广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，商品售改梳理普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。提高预售门槛 、按揭还款时间延后 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。提交对应的工程质量验收记录 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，
新规要求 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。
杭州细则 ：定金最高5% ，要等到竣工备案 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、以旧换新等政策。新出让地块预售须主体结构封顶。预售门槛明显抬高 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
在细则落地的同时，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，8月28日后取得预售证的商品住房，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。所以其实对于购房者来说 ，
（央视财经）
原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，数据显示 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、以前三分之一的建设进度 ，现售项目可签订定金合同 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。如果开发商违约无法按期交房 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
对于申请预售的新项目 ，才能发放商业按揭与公积金贷款。对比2024年水平接近翻倍 。全额监管 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，定金一般不超过购房总价款3% 。购房者可解除合同 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，